fbpx Caribbean Real Estate: la migliore opzione per investire | Repubblica Dominicana

Il mercato immobiliare della Repubblica Dominicana vs. La pandemia

L'interesse per il mercato immobiliare della Repubblica Dominicana sta nuovamente crescendo rapidamente, a seguito di un temporaneo rallentamento a causa dei divieti di viaggio legati alla pandemia.

Quello che sento ora è un aumento delle richieste di informazioni sul mercato della seconda casa ", ha affermato Anders Bogebjerg, proprietario della società immobiliare locale Group Palmera. “L'interesse non è davvero diminuito con COVID. Molte persone lo chiedono, soprattutto dall'area di New York e dalla Florida ".

Barbara Warren di Noval Properties ha affermato che la pandemia ha effettivamente fatto il contrario. "C'è stato un boom negli [investimenti] residenziali a causa della [pandemia di coronavirus] e della paura di grandi folle", ha rivelato Warren. "C'è stato un significativo aumento delle vendite di proprietà chiavi in ​​mano".

Queste affermazioni sono state sostenute da Lucien Echavarria, direttore del Ministero del turismo della Repubblica Dominicana. "L'interesse per il settore immobiliare nella Repubblica Dominicana, in particolare Punta Cana, rimane elevato perché gli investitori intelligenti sanno che la Repubblica Dominicana è il tipo di destinazione che i viaggiatori stanno cercando ora", ha affermato Echavarria. "È vicino e ha un governo forte e stabile".

Il mercato degli immobili residenziali della Repubblica Dominicana è cresciuto rapidamente negli ultimi anni, grazie alla forte crescita del turismo e all'arrivo di hotel di lusso internazionali e boutique, insieme a solidi fondamentali economici.

"I turisti vengono per il surf e il windsurf, e molti di loro finiscono anche per comprare casa qui", dice Josefina Covents dell'agenzia Josefina Covents y Asoc di Cabarete. Non ci sono restrizioni per gli stranieri che acquistano proprietà.

A parte la sua reputazione di paradiso fiscale e lunghe distese di spiagge di sabbia bianca e una temperatura mite, gli acquirenti di case stranieri sono attratti perché una proprietà è ancora un vero affare, rispetto al resto dei Caraibi. Un appartamento di nuova costruzione con una camera da letto vicino a una spiaggia può essere acquistato per soli $ 150,000 o meno.

Gli investimenti immobiliari stranieri sono incoraggiati anche da incentivi, che secondo l'ufficio del turismo del paese, includono:

È garantito il reddito da pensione esentasse da fonti estere, compreso lo spostamento di effetti personali nel paese (legge 171-07 sugli incentivi speciali per pensionati e persone con mezzi indipendenti).

Gli acquirenti stranieri ricevono un'esenzione del 50% dalla tassa sulla proprietà

Esenzione dalle tasse sui dividendi e sul reddito da interessi, generati all'interno del paese o all'estero

Gli acquirenti stranieri ricevono un'esenzione del 50% dalle tasse sui mutui, quando i creditori sono istituzioni finanziarie regolate dalla legge monetaria finanziaria dominicana

Esenzione dal pagamento delle tasse per la casa e gli oggetti personali

Esenzione dalle tasse sui trasferimenti di proprietà

Esenzione parziale dalle tasse sui veicoli

Gli sviluppatori sono esentati da tutte le tasse nazionali e comunali per dieci anni, inclusa l'imposta sul trasferimento della proprietà al primo acquirente di un immobile, dalla legge 158-01 sugli incentivi al turismo.

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