opzioni finanziarie
Risposte finanziarie
Per gli acquirenti stranieri, ottenere un mutuo nella Repubblica Dominicana è estremamente difficile. Si consiglia di ottenere un finanziamento nel proprio paese d'origine tramite una linea di credito al fine di ottenere i migliori tassi di interesse possibili. Se il finanziamento tramite la banca di origine non è un'opzione, ci sono due tipi di finanziamento disponibili nella Repubblica Dominicana: finanziamento del venditore in cui il venditore / sviluppatore è disposto a fornire all'acquirente un mutuo e un finanziamento bancario tradizionale.
Nuova costruzione
Alcuni sviluppatori offrono opportunità di prevendita sui loro nuovi progetti. In qualità di acquirente, questo ti consente di facilitare il tuo investimento piuttosto che essere responsabile dell'intero importo in anticipo. I pagamenti sono suddivisi in fasi, generalmente basate sull'avanzamento dello sviluppo. Un piccolo deposito cauzionale è dovuto in anticipo per bloccare la tua proprietà, pagamenti maggiori sono dovuti durante lo sviluppo della proprietà e un pagamento finale è dovuto alla chiusura. Gli acquirenti spesso traggono vantaggio dallo sfruttamento delle opportunità di prevendita, poiché il valore della proprietà aumenta solo quando il progetto si avvicina al completamento.
Piano di pagamento:
- $ 5,000 USD di commissione di prenotazione
- 20% acconto
- 4 pagamenti del 15% durante il processo di costruzione
- 20% dovuto alla chiusura
Alcune proprietà beneficiano anche della legge CONFOTUR, che mira a promuovere lo sviluppo del turismo nella Repubblica Dominicana. Le proprietà coperte da CONFOTUR sono esenti dagli obblighi finanziari che normalmente pagheresti, inclusa l'imposta di trasferimento sui diritti di proprietà, che è circa il 3% del valore della proprietà. In qualità di acquirente di una proprietà CONFOTUR, sarai esonerato dal pagamento delle tasse sulla proprietà anche per il periodo specifico di approvazione della legge all'interno del progetto, che generalmente è di 15 anni. Contattaci per saperne di più sulle proprietà che si qualificano per CONFOTUR e come puoi trarne vantaggio!
Contratto di terra
Alcuni venditori e sviluppatori sono disposti a offrire finanziamenti agli acquirenti. Nella maggior parte dei casi, richiedono un acconto minimo del 20% del prezzo di acquisto. Il contratto deve inoltre essere saldato entro 7-10 anni. Si prega di notare che queste cifre variano in base alla società. Chiedici ulteriori informazioni sui clienti e gli sviluppatori che offrono contratti di terra.
Finanziamento bancario
Scotia Bank offre ora mutui per residenti in Canada, Stati Uniti e Regno Unito che stanno acquistando una seconda casa nella Repubblica Dominicana. Ulteriori informazioni su questo programma sono disponibili all'indirizzo Sito web di Scotiabank.
Sono disponibili opzioni aggiuntive, ma va notato che i tassi di interesse oscillano intorno al 20%. Le tariffe sono anche regolabili e possono essere garantite solo in pesos, il che si muove molto contro il dollaro. Chiedeteci ulteriori informazioni sugli istituti di credito ipotecario nella Repubblica Dominicana.
Informazioni sull'ipoteca
Informazioni bancarie:
- L'importo massimo del prestito è del 70% del valore stimato della proprietà.
- La durata massima del finanziamento è di 25 anni.
- Il tasso di interesse è del 5.95 %% all'anno.
- Il richiedente un prestito deve possedere una prima casa in Canada, Stati Uniti o Regno Unito
- L'età minima per fare domanda è di 21 anni
Documenti richiesti per presentare domanda:
- Copia del passaporto
- Ultime 2 dichiarazioni dei redditi
- Autorizzazione all'emissione di un Rapporto Credit Bureau dal Paese di residenza del cliente
- Lettera di reddito, se dipendente
- Prova delle risorse nel tuo paese di residenza (deve essere USA, Canada o Regno Unito)
- Cessione di assicurazione
- Valutazione della proprietà da un perito autorizzato.
- Copia dell'offerta di acquisto e vendita
- Prova di acconto.
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